Nöbetçi Eczaneler
Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama tarihini yeniden düzenledi. Daha önce 1 Temmuz 2026’da başlaması planlanan sistem, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile diğer ilgili kurumların teknik entegrasyon süreçlerinin tamamlanması amacıyla üç ay ertelendi. Yeni takvime göre uygulama 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren zorunlu olacak. Bu tarihten sonra sistem dışında gerçekleştirilen ödeme yöntemleriyle yapılan taşınmaz satış başvuruları kabul edilmeyecek.
Yeni uygulamayla birlikte gayrimenkul satışlarında ödeme süreci tamamen güvenli sistem üzerinden yürütülecek. 1 Ekim 2026 itibarıyla alıcı ile satıcı arasında elden nakit ödeme yapılması, satış bedelinin kişisel banka hesapları üzerinden havale veya EFT yoluyla gönderilmesi tapu işlemlerinin tamamlanması için yeterli olmayacak. Tapu müdürlüklerine bu yöntemlerle yapılan başvurular onaylanmayacak ve resmi devir işlemi gerçekleştirilemeyecek.
Güvenli Ödeme Sistemi nasıl işleyecek?
Yeni sistemde alıcı, satın aldığı taşınmazın bedelini doğrudan güvenli bloke hesaba yatıracak. Tapudaki resmi satış işlemi tamamlandıktan sonra sistem, paranın otomatik olarak satıcının hesabına aktarılmasını sağlayacak. Devir işleminin herhangi bir nedenle gerçekleşmemesi durumunda ise bloke edilen para alıcıya iade edilecek. Böylece hem alıcının hem de satıcının ödeme ve tapu devri konusunda yaşadığı güven sorununun ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Dolandırıcılık riskine karşı yeni önlem
Gayrimenkul satışlarında zaman zaman yaşanan sahte para kullanımı, ödeme yapıldığı halde tapu devrinin gerçekleşmemesi veya tapu devri tamamlandığı halde satış bedelinin alınamaması gibi risklerin azaltılması amaçlanıyor. Güvenli Ödeme Sistemi ile satış bedeli, tapu işlemi sonuçlanana kadar koruma altındaki hesapta tutulacak. Böylece tarafların karşılıklı güven problemi yaşamadan işlem yapabilmesi sağlanacak.
Yeni düzenleme milyonlarca tapu işlemini ilgilendiriyor
Türkiye’de her yıl gerçekleştirilen yüksek sayıdaki taşınmaz satış işlemi nedeniyle yeni sistemin gayrimenkul piyasasında önemli bir değişiklik oluşturması bekleniyor. 1 Ekim 2026’dan itibaren ev, arsa ve diğer taşınmaz satışlarında ödeme süreci yeni kurallara göre yürütülecek.