Nöbetçi Eczaneler
Konut piyasasında mayıs ayına ilişkin ilk veriler, fiyatlarda yükselişin sürdüğünü ancak reel değer kaybının devam ettiğini ortaya koydu. Yatırımcıların yeniden ilgi göstermeye başladığı sektörde, ortalama konut fiyatı 4 milyon 670 bin TL seviyesine yükselirken, asgari ücret bazında dikkat çeken bir gerileme yaşandı.
Gayrimenkul platformu Endeksa tarafından paylaşılan verilere göre, Türkiye genelinde daire nitelikli konutların ortalama metrekare satış fiyatı mayıs ayında 39 bin 81 TL olarak ölçüldü. Nisan ayında 38 bin 754 TL olan metrekare fiyatı böylece sınırlı bir artış kaydetti. Ortalama 120 metrekare büyüklüğündeki bir konutun satış değeri ise 4 milyon 670 bin TL seviyesine ulaştı. Bu rakam güncel asgari ücret hesaplamasıyla yaklaşık 167 aylık maaşa karşılık geliyor.
Bir yılda asgari ücret bazında gerileme yaşandı
Geçen yılın mayıs ayında ortalama metrekare satış fiyatı 31 bin 285 TL seviyesinde bulunuyordu. Aynı dönemde ortalama bir konutun değeri 3 milyon 754 bin TL olarak hesaplanırken, bu tutar yaklaşık 170 aylık asgari ücrete denk geliyordu. Son veriler, konut fiyatlarının nominal olarak yükselmesine rağmen asgari ücret bazında değerlendirildiğinde bir evin maliyetinin son bir yılda 3 aylık asgari ücret kadar gerilediğini gösterdi.
En yüksek fiyatlar Muğla ve İstanbul’da
Mayıs 2026 verilerine göre Türkiye’de konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu il Muğla oldu. Muğla’yı İstanbul ve Antalya takip etti. Çanakkale ile İzmir de yüksek fiyatlı konut piyasalarının bulunduğu iller arasında yer aldı. Özellikle turizm ve göç hareketlerinin yoğun olduğu bölgelerde konut fiyatlarının ülke ortalamasının oldukça üzerinde seyrettiği görüldü.
En uygun konutlar bu illerde
Konut metrekare fiyatlarının en düşük seviyede bulunduğu iller arasında Kilis ilk sırada yer aldı. Ağrı, Osmaniye, Malatya ve Kayseri de Türkiye ortalamasının altında fiyatlara sahip iller olarak öne çıktı. Bu şehirlerdeki konut fiyatlarının, büyükşehirler ve sahil kentlerine kıyasla önemli ölçüde daha düşük seviyelerde olduğu dikkat çekti.
Reel kayıp sürüyor
Mayıs ayı verileri, konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 25 oranında nominal artış yaşandığını ortaya koydu. Ancak aynı dönemde tüketici enflasyonunun yüzde 32 seviyesinde gerçekleşmesi, konut piyasasında reel değer kaybının devam ettiğini gösterdi.