Karabağlar Belediyesi Osman Aksüner Mahallesi’nde Kentsel Dönüşümü Başlatıyor

Karabağlar Belediyesi Osman Aksüner Mahallesi’nde Kentsel Dönüşümü Başlatıyor

Karabağlar Belediyesi, afet riski taşıyan bölgelerde yapılacak kentsel dönüşüm çalışmalarının ilk adımını Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap alanında attı. Bakanlar Kurulu kararıyla Riskli Alan ilan edilen bölgede yaklaşık 6 hektarlık alanda yürütülecek dönüşüm için planlama ve ön hazırlık süreçleri tamamlandı.

Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap bölgesinde 236 yapı, 470 bağımsız bölüm ve 381 hak sahibi bulunuyor. Büyük bölümünü düşük katlı, eski ve deprem riski yüksek yapıların oluşturduğu alanda plansız, ruhsatsız ve yetersiz sosyal donatılı bir yapılaşma hâkim. Proje kapsamında alan; %60 imarlı alan, %16 park alanı ve %24 yol düzenlemesi olacak şekilde yeniden planlandı.

KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ FALİYETE GEÇTİ
Karabağlar Belediyesi, süreçte vatandaşlarla birebir iletişimi sağlamak amacıyla Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap Kentsel Dönüşüm Ofisi’ni hizmete açtı. Ofiste teknik ekipler hem hak sahipleriyle görüşmeler yapıyor hem de sahada ayrıntılı tespit çalışmaları yürütüyor.
Uzman ekipler tarafından her bir taşınmazın arsa, bina ve bağımsız bölüm verileri güncelleniyor; eklentiler, yapı özellikleri ve değerli ağaçlar dahil tüm unsurlar SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından ölçülüyor. Bu çalışmaların ardından bölgedeki taşınmazların güncel piyasa değerleri belirlenecek.

MAHALLENİN HAFIZASI İÇİN SÖZLÜ TARİH PROJESİ BAŞLADI
Kentsel dönüşüm çalışmalarına paralel olarak Karabağlar Belediyesi, mahallenin tarihsel, kültürel ve sosyal değerlerini geleceğe taşımak amacıyla kapsamlı bir sözlü tarih projesi de yürütüyor. Bu kapsamda mahallede yaşayan vatandaşlarla odak grup toplantıları yapılacak; anılar, deneyimler ve mahalle hikâyeleri kayıt altına alınacak.
Projenin ilk adımı olarak bölgede anket çalışması başlatılırken, elde edilecek veriler hem sosyal dokunun korunmasına hem de dönüşüm sürecinin şekillenmesine katkı sağlayacak.

MODEL BELİRLENECEK, UZLAŞI SÜRECİ BAŞLAYACAK
Belediye, toplanan veriler ve fizibilite analizleri doğrultusunda alan için en uygun kentsel dönüşüm modelini oluşturacak. Model kapsamında hazırlanan dağıtım teklifleri hak sahiplerine sunulacak ve uzlaşı görüşmeleri şeffaf bir şekilde yürütülecek.
Sürecin sağlıklı ilerlemesi için hak sahiplerinin katılımının kritik önem taşıdığına dikkat çekilirken, bilgilendirme toplantılarının düzenli olarak devam edeceğini belirtildi.

BAŞKAN KINAY “YAŞAYAN VE YAŞATAN KARABAĞLAR İÇİN ÇALIŞIYORUZ”
Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay; “Sağlam, dirençli, modern, yaşayan ve yaşatan bir Karabağlar hedefiyle kentsel dönüşüm çalışmalarımıza Osman Aksüner Mahallemizde başlıyoruz. Bu proje, sizlerin daha güvenli ve sağlıklı konutlarda, düzenli bir çevrede yaşam sürmeniz için attığımız önemli bir adımdır. Mahallemizde yürütülen tespit ve hazırlık çalışmalarına vereceğiniz destek, sürecin hızlı ve verimli ilerlemesine büyük katkı sağlayacaktır” dedi.

Karabağlar Belediyesi, 1. Etap çalışmasının ardından diğer etaplarda da dönüşüm sürecine aşamalı olarak devam edecek.