Nöbetçi Eczaneler
Tapuda ‘Rapor’ Çilesi: 65 Yaş Üstünün İşlemleri Kilitlendi, Sektör Temsilcilerinden Çağrı
Türkiye’de gayrimenkul ve arsa satış işlemlerinde 65 yaş üstü vatandaşlardan istenen sağlık raporu, son dönemde adeta bir kural haline gelerek tapudaki alım satım süreçlerini büyük ölçüde kilitledi. Özellikle ileri yaştaki vatandaşlar için bu zorunluluk, ev ve arsa satmayı “büyük bir eziyete” dönüştürmüş durumda.
Sektör temsilcileri ve mağdurlar, raporun sadece tam teşekküllü devlet hastanelerinden alınması, randevu sürelerinin uzunluğu ve en önemlisi yalnızca bir iş günü geçerli olması gibi şartların, yaşlı vatandaşların sağlığını tehlikeye attığını ve maddi zarara yol açtığını belirtiyor.
‘Rapor Çilesi’ Neden Süreci Tıkıyor?
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, sürecin zorluklarını detaylandırdı:
- Geçersiz Özel Raporlar: Raporların sadece tam teşekküllü devlet hastanelerinden alınması gerekiyor; özel hastane raporları kabul edilmiyor.
- Bir Günlük Geçerlilik: Sağlık raporu sadece bir iş günü geçerli. İşlem herhangi bir nedenle uzarsa, vatandaşın ertesi gün aynı yorucu hastane sürecini tekrar yaşamak zorunda kalması gerekiyor.
- Memurun Risk Almama Eğilimi: Normalde tapu memurunun, kişinin hal ve davranışlarından akli melekelerinin yerinde olup olmadığını kontrol etme yetkisi bulunuyor. Ancak Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu‘nun da belirttiği gibi, memurlar kendilerini güvence altına almak için 65 yaş üstü herkese otomatik olarak rapor istiyor.
Mağdur bir vatandaş, “Evimi satmak için bu kadar strese gireceğim aklıma gelmezdi. Rapor aldım ama tapuya yetişemedim, yeniden rapor istediler. Bu eziyete son verin” diyerek tepki gösterdi.
Maddi Zarar Uyarısı: “2 Milyon TL’lik Zarar Oluşabiliyor”
Aydın Ağaoğlu, uzayan rapor süreçlerinin vatandaşlar için maddi kayıplara yol açabileceğine dikkat çekti: “Vatandaş alıcıyı bulmuş ancak rapor nedeniyle süreç uzamış. Diyelim ki 10 milyon TL’ye satıyor, ancak alıcı gidiyor ve bir ay sonra aynı evi 8 milyon TL’ye satmak zorunda kalıyor. Arada 2 milyon TL’lik zarar oluşuyor.”
Mağduriyet yaşayan vatandaşların Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne veya Kamu Denetçiliği Kurumu’na şikayette bulunabileceği, hatta memurun görevini yapmaması gerekçesiyle savcılığa suç duyurusunda bulunabileceği belirtildi.
Tapu Genel Müdürlüğü’nün Görüşü
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), resmi web sitesinde yayımladığı açıklamada, rapor isteme uygulamasının şüphe durumunda inisiyatif olduğunu yineledi:
“Verilen cevaplar ayırt etme gücüne sahip olduğu konusunda şüphe oluşturmuyor ise istem sahibinden sağlık raporu istenmesine gerek yoktur.“
Ancak sektör temsilcileri, TKGM’nin bu kuralının pratikte uygulanmadığını belirterek, “Daha kolay, daha insani bir yol oluşturulmalı” çağrısında bulundu.
HABER: BÜLENT ERYILMAZ