Ev alacaklar dikkat! 1 Temmuz’dan sonra her şey değişiyor

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde köklü bir değişiklik getiren düzenleme Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Daha önce ikinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi’nin kapsamı genişletilerek taşınmaz satışlarını da kapsayacak şekilde zorunlu hale getirildi. Yeni uygulamayla birlikte alım-satım süreçlerinde güvenliğin artırılması hedefleniyor.

Yeni sistem, taşınmazın devri ile ödeme sürecinin eş zamanlı gerçekleşmesini esas alıyor. Böylece taraflar arasındaki güven sorununun ortadan kaldırılması ve olası dolandırıcılık risklerinin en aza indirilmesi amaçlanıyor. Alıcı tarafından gönderilen ödeme, doğrudan satıcının hesabına geçmeyecek; işlem tamamlanana kadar güvenli bir hesapta tutulacak.

Ödeme dönemi: Bankalar sürecin merkezinde

Düzenlemeye göre ödemeler, bankalar ve finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan sistemler üzerinden gerçekleştirilecek. Özellikle kredi kullanılan satışlarda, kredi tutarı dışındaki kalan ödeme de bu sistem aracılığıyla yapılacak. Böylece tüm para transferleri kayıt altına alınacak ve süreç daha şeffaf hale gelecek.

Sistem nasıl işleyecek?

Uygulama devreye girdiğinde, tapu işlemleri sırasında bankaların mobil uygulamaları üzerinden güvenli ödeme süreci başlatılacak. Alıcının gönderdiği tutar, işlem sonuçlanana kadar bloke edilecek. Tapu devri resmi olarak tamamlandığında ödeme satıcıya aktarılacak. Eğer satış gerçekleşmezse, bloke edilen tutar kesintisiz şekilde alıcıya iade edilecek.

1 Temmuz’da zorunlu oluyor

Yeni düzenlemeye göre Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz itibarıyla zorunlu hale gelecek. Sistem üzerinden yapılan işlemler için belirli bir hizmet bedeli alınacak ve bu bedelin satıcıya aktarılan tutardan kesileceği belirtildi.