Nöbetçi Eczaneler
Site aidatlarıyla ilgili uzun süredir tartışılan düzenlemede ilk adım atıldı. TBMM’de kabul edilen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki değişiklik Resmi Gazete’de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemeye göre site yönetimleri artık aidat artışlarını tek taraflı şekilde belirleyemeyecek. Kat maliklerinin karar alamadığı durumlarda aidat artışları yalnızca devlet tarafından açıklanan Yeniden Değerleme Oranı kadar yapılabilecek. Düzenleme ile birlikte özellikle büyük sitelerde yaşanan yüksek aidat tartışmalarının ve yönetim kaynaklı anlaşmazlıkların azaltılması hedefleniyor.
Bakan Murat Kurum’dan dikkat çeken açıklama
Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada düzenlemenin vatandaşların talepleri doğrultusunda hazırlandığını belirtti. Bakan Kurum, site yönetimlerinin fiyat belirleme yetkisinin doğrudan vatandaşlara aktarıldığını ifade ederek, aidat tutarları başta olmak üzere keyfi kararların önüne geçmeyi amaçladıklarını söyledi. Yeni sistemde yönetim planı değişiklikleri için de önemli bir değişikliğe gidildiğini belirten Kurum, daha önce yüksek çoğunluk gerektiren karar süreçlerinin kolaylaştırıldığını vurguladı.
Aidat artışında son sözü artık site sakinleri söyleyecek
Yeni düzenleme kapsamında aidat tutarlarının kesinleşmesi için kat malikleri kurulunun üç ay içerisinde toplanması zorunlu hale getirildi. İlk toplantıda yüzde 50 artı 1 çoğunluk aranacak. Yeterli katılım sağlanamaması halinde ise ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile yeni aidat tutarı netleşecek. Böylece aidat belirleme sürecinde son karar site yöneticilerinden alınarak doğrudan kat maliklerine bırakılmış olacak.
Yönetim planı değişikliği kolaylaşıyor
Toplu yapılardaki yönetim planlarının değiştirilmesine ilişkin çoğunluk şartında da değişikliğe gidildi. Daha önce temsilciler kurulunda aranan 5’te 4 çoğunluk şartı yeni düzenlemeyle 3’te 2’ye düşürüldü.