Nöbetçi Eczaneler
Kamuoyunda 12. Yargı Paketi olarak bilinen kanun teklifinde miras yoluyla edinilen taşınmazların satış usulüne ilişkin dikkat çeken değişikliklere yer verildi. TBMM Adalet Komisyonu’nda kabul edilen düzenleme ile özellikle mirasçılar arasında yaşanan ortaklık uyuşmazlıklarında taşınmazların satış süreci yeniden şekillendirildi.
Mevcut sistemde mahkemeler, ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmazın herkese açık ihale yoluyla satışına karar verebiliyordu. Bu durum bazı taşınmazların piyasa değerinin oldukça altında üçüncü kişilere satılmasıyla sonuçlanabiliyordu. Yeni düzenlemeye göre, taşınmazın tamamının miras yoluyla edinilmiş olması ve mülkiyette mirasçılar dışında herhangi bir kişinin bulunmaması halinde ilk açık artırma yalnızca hissedar mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Böylece aile mülklerinin öncelikle mirasçılar tarafından alınabilmesinin önü açılacak.
Elektronik satış sisteminde değişiklik
Kanun teklifinde elektronik satış portalına ilişkin yeni kurallar da yer aldı. Satış talebinde bulunan alacaklıların artırmaya katılım şartları yeniden düzenlenirken, belirli koşulları sağlayan alacaklılardan teminat alınmamasına imkan tanındı. Ayrıca açık artırma ilanlarında Hazine’nin teminat yükümlülüğünden muaf olduğuna ilişkin bilgilere de yer verilecek.
Teklif verecekler için yeni şartlar
Düzenleme kapsamında elektronik satış portalı üzerinden yapılacak tekliflerde yeni kriterler uygulanacak. Özellikle mirasçılar arasında yapılacak ilk artırmada tekliflerin taşınmazın belirlenen değerinin altında kalmaması hedefleniyor. Bu sayede taşınmazların gerçek değerinin korunması ve hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması amaçlanıyor.
İhale bedelini ödemeyene para cezası
Yeni yargı paketinde açık artırmalara yönelik yaptırımlar da sertleştirildi. İhaleyi kazanmasına rağmen bedeli süresinde yatırmayan kişilerin yatırdığı teminat geri verilmeyecek. Bunun yanı sıra ödeme yükümlülüğünü yerine getirmeyen teklif sahiplerine, teklif ettikleri bedelin yüzde 5’i oranında idari para cezası uygulanacak.